Сегодня очень востребована перепланировка квартир. К ней прибегают когда в квартире необходимо скрыть или полностью устранить недостатки в помещении.
Зачем делать перепланировку
Итак, перепланировка - это объединение или разделение комнат в помещении, либо изменение перегородок. В нашей стране много времени помещения строились по одному типу, поэтому большее количество квартир не имели различий в планировке.
Вы не обязаны жить в квартире со стандартной планировкой, это может быть не комфортно. Зато с перепланировкой вы сможете изменить и расположение комнат и их размер. Например, ваша квартира кажется вам слишком маленькой и вам не хватает места для уютного проживания, то можно объединить гостиную с кухней, и еще с помощью дизайнерских приемов визуально увеличить пространство.
Вы сами потом удивитесь как ваша квартира заиграет по-новому, если решитесь сделать перепланировку!
В перепланировке есть очень приятный момент, когда начинается разработка проекта вместе с дизайнером. С ним вы можете воплотить все свои пожелания, а специалист уж точно учтет все пожелания и особенность помещения.
Что учесть при перепланировке
Главные правила перепланировки помещения:
1) Не размещайте ни в коем случае санузел и туалет с ванной над жилой комнатой ваших соседей снизу, иначе при потопе вы зальете более дорогую часть соседской квартиры. Допускается только в двухуровневых квартирах размещать туалет с ванной над кухней, тогда вы зальете только самих себя.
2) Аналогично первому пункту, только наоборот. Не планируйте располагать жилую комнату под санузлом или нежилой комнатой соседей сверху, то есть под самыми мокрыми зонами. Опять же исключением будет если у Вас двухуровневая квартира, затопите сами себя.
3) Сантехнические приборы и трубопровод не крепите к перегородке или межквартирной стене.
4) Не располагайте кухню над жилой комнатой.
5) Жилые комнаты не размещайте над мусоропроводом, шахтой лифта, и смежно с таким помещениями.
6) К приборам инженерных сетей и к арматуре должен быть доступ, не зашивайте и не скрывайте их.
7) Не объединяйте вентиляционные каналы кухни, туалета, ванной и т.д. с каналами подземной автостоянки, расположенной под домом или с вентиляционными каналами с техническим оборудованием.
8) Обязательно разместите на сети хозяйственного питьевого водопровода отдельный кран для шланга с распылителем, чтобы использовать его для тушения пожара. Длина шланга должна быть такой, чтоб его хватило дотянуть до любой комнаты в квартире. Обязательно их наличие в жилой квартире.
9) Высота помещения должна быть не меньше 2.5 метра.
10) Не следует увеличивать размеры оконных проемов.
11) Камины проектировать следует только на последнем этаже жилого здания. Проектировать дымоходы должны профессионалы.
Что можно делать и чего нельзя делать при перепланировке
Детально Вас могут проконсультировать профессионалы.https://centr-pereplanirovok.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki
Как узаконить перепланировку
Перед планировкой следует сделать следующее:
1) В районной службе единого заказчика нужно получить разрешение.
2) В любой строй компании составить проект.
3) Сделать перепланировку согласно проекту.
4) Составить акт приемки квартиры, вызвав комиссию из службы единого заказчика.
Это все что необходимо учесть еще перед началом перепланировки и ремонтных работ.
